1 Avenue Paul Doumer, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Paul Doumer, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 368 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allees à 176 mètres
- - Villers-Cotterêts à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 284 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Moncond'Huy à 119 mètres
Ventes au 1 Avenue Paul Doumer
Les 5 ventes au 1 Avenue Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Paul Doumer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 1 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 1 Avenue Paul Doumer se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Paul Doumer par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Paul Doumer se situe 27.96 % au-dessus de la moyenne de Villers-Cotterêts et 45.83 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Paul Doumer à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Paul Doumer est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.05 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
