2 Avenue Paul Doumer, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Doumer, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers C. - Le Pont à 152 mètres
- - Villers-Cotterêts à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 260 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Moncond'Huy à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Doumer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 2 Avenue Paul Doumer se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Doumer par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Doumer se situe 32.54 % au-dessus de la moyenne de Villers-Cotterêts et 51.05 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Doumer à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Doumer est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.05 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
