11 Impasse du Manege, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Manege, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse du Manege, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Avenue de Compiegne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 42 mètres
- - Villers-Cotterêts à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 684 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 731 mètres
- - Ecole maternelle Parc Salanson à 112 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse du Manege
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse du Manege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du Manege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du Manege, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Manege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Manege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Manege dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Manege par rapport à la voie
Sur Impasse du Manege, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 11 Impasse du Manege se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Manege par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse du Manege se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Villers-Cotterêts et 19.06 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse du Manege à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse du Manege est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
