2 Rue Auguste Leblanc, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Leblanc, affiche un prix moyen de 1 687 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Leblanc, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pisseleux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 325 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leblanc à 20 mètres
- - Villers-Cotterêts à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 617 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Moncond'Huy à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Leblanc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Leblanc dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 2 Rue Auguste Leblanc se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Leblanc par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Leblanc se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Villers-Cotterêts et 14.37 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Leblanc à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Leblanc est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.05 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
