2 Rue Beauséjour, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beauséjour, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beauséjour, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oasis à 92 mètres
- - Villers-Cotterêts à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 547 mètres
- - Ecole maternelle Parc Salanson à 673 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beauséjour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beauséjour dans son marché local
Prix du 2 Rue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 2 Rue Beauséjour se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beauséjour par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beauséjour se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Villers-Cotterêts et 41.15 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beauséjour à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beauséjour est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.05 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
