2 Rue du Général Leclerc, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Leclerc, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Avenue de Compiegne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 181 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 32 mètres
- - Villers-Cotterêts à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 680 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 705 mètres
- - Ecole maternelle Parc Salanson à 86 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 2 Rue du Général Leclerc se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Leclerc se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Villers-Cotterêts et 18.92 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Leclerc à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Leclerc est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.05 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
