35 Rue du Général Leclerc, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°22 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Général Leclerc, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Avenue de Compiegne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 484 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers C. - Em Salancon à 135 mètres
- - Villers-Cotterêts à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 543 mètres
- - Collège Max Dussuchal à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 634 mètres
- - Ecole maternelle Parc Salanson à 108 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 220 mètres
Ventes au 35 Rue du Général Leclerc
Les 5 ventes au 35 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Général Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 35 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 35 Rue du Général Leclerc se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Général Leclerc par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Général Leclerc se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Villers-Cotterêts et 6.03 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Général Leclerc à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Général Leclerc est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.05 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
