9 Rue du Général Leclerc, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Général Leclerc, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Avenue de Compiegne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 47 mètres
- - Villers-Cotterêts à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 666 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 685 mètres
- - Ecole maternelle Parc Salanson à 65 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 187 mètres
Ventes au 9 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 9 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Général Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 9 Rue du Général Leclerc se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Général Leclerc par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Général Leclerc se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Villers-Cotterêts et 16.21 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Général Leclerc à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Général Leclerc est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
