13 bis Rue Maurice Bourdon, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Maurice Bourdon, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², inférieur de 15.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Maurice Bourdon, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 336 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roches à 33 mètres
- - Villers-Cotterêts à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 570 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Moncond'Huy à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Maurice Bourdon
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Maurice Bourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Maurice Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Maurice Bourdon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Maurice Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Maurice Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Maurice Bourdon dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Maurice Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 13 bis Rue Maurice Bourdon se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Maurice Bourdon par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Maurice Bourdon se situe 31.29 % en dessous de la moyenne de Villers-Cotterêts et 21.78 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Maurice Bourdon à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Maurice Bourdon est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
