3 bis Avenue du Général de Gaulle, 03700 Bellerive-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°3 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue du Général de Gaulle, 03700 Bellerive-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Extérieur Bas à dominante résidentielle.
12 niveaux - 131 logements - 1340 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellerive/Allier - Pont De Bellerive à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Burlot à 904 mètres
Ventes au 3 bis Avenue du Général de Gaulle
Les 35 ventes au 3 bis Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 3 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à Bellerive-sur-Allier et à Allier
À Bellerive-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 59.6 % au-dessus de la moyenne de Bellerive-sur-Allier et 110.9 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue du Général de Gaulle à Bellerive-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue du Général de Gaulle est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bellerive-sur-Allier, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellerive-sur-Allier a baissé de 28.45 % sur 1 an et baissé de 19.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 965 €/m² sur la période récente.
