3 ter Avenue du Général de Gaulle, 03700 Bellerive-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 9.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 88 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Avenue du Général de Gaulle, 03700 Bellerive-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Extérieur Bas à dominante tertiaire, avec quelques logements.
12 niveaux - 85 logements - 88 locaux - 1521 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellerive/Allier - Charles-De-Gaulle Bellerive à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Burlot à 953 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Avenue du Général de Gaulle, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 ter Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 3 ter Avenue du Général de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Avenue du Général de Gaulle par rapport à Bellerive-sur-Allier et à Allier
À Bellerive-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Avenue du Général de Gaulle se situe 46.73 % au-dessus de la moyenne de Bellerive-sur-Allier et 93.89 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Avenue du Général de Gaulle à Bellerive-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 3 ter Avenue du Général de Gaulle est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Bellerive-sur-Allier, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellerive-sur-Allier a baissé de 28.45 % sur 1 an et baissé de 19.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 965 €/m² sur la période récente.
