5 Rue Grange aux Grains, 03700 Bellerive-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Grange aux Grains, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 6.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Grange aux Grains, 03700 Bellerive-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Extérieur Bas à dominante résidentielle.
12 niveaux - 73 logements - 1224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellerive/Allier - Pont De Bellerive à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Burlot à 1117 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Grange aux Grains
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Grange aux Grains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Grange aux Grains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Grange aux Grains, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Grange aux Grains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Grange aux Grains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Grange aux Grains dans son marché local
Prix du 5 Rue Grange aux Grains par rapport à la voie
Sur Rue Grange aux Grains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 5 Rue Grange aux Grains se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Grange aux Grains par rapport à Bellerive-sur-Allier et à Allier
À Bellerive-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Grange aux Grains se situe 64.65 % au-dessus de la moyenne de Bellerive-sur-Allier et 117.58 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Grange aux Grains à Bellerive-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Grange aux Grains est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bellerive-sur-Allier, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellerive-sur-Allier a baissé de 28.45 % sur 1 an et baissé de 19.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 965 €/m² sur la période récente.
