7 Rue Grange aux Grains, 03700 Bellerive-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Grange aux Grains, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 6.28 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Grange aux Grains, 03700 Bellerive-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Extérieur Bas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 456 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellerive/Allier - Pont De Bellerive à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Burlot à 1133 mètres
Ventes au 7 Rue Grange aux Grains
Une vente a été recensée au 7 Rue Grange aux Grains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Grange aux Grains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Grange aux Grains, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Grange aux Grains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Grange aux Grains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Grange aux Grains dans son marché local
Prix du 7 Rue Grange aux Grains par rapport à la voie
Sur Rue Grange aux Grains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 7 Rue Grange aux Grains se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Grange aux Grains par rapport à Bellerive-sur-Allier et à Allier
À Bellerive-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Grange aux Grains se situe 64.65 % au-dessus de la moyenne de Bellerive-sur-Allier et 117.58 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Grange aux Grains à Bellerive-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Grange aux Grains est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bellerive-sur-Allier, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellerive-sur-Allier a baissé de 28.45 % sur 1 an et baissé de 19.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 965 €/m² sur la période récente.
