2 Route de Montvicq, 03170 Bézenet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Montvicq, affiche un prix moyen de 976 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Montvicq, 03170 Bézenet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Bézenet.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abri Pharmacie à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE Primaire à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Montvicq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Montvicq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Montvicq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Montvicq, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montvicq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montvicq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Montvicq dans son marché local
Prix du 2 Route de Montvicq par rapport à la voie
Sur Route de Montvicq, le prix moyen des maisons s'établit à 871 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 2 Route de Montvicq se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Montvicq par rapport à Bézenet et à Allier
À Bézenet, le prix moyen des maisons atteint 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Montvicq se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Bézenet et -28.71 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bézenet a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 709 €/m² au premier semestre 2020 à 1 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 800 € au 2 Route de Montvicq à Bézenet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 220 € en assurant vous-même les visites, ou 610 € si le professionnel les prend en charge.
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