2 Lieu-dit La Guinguette, 03250 Châtel-Montagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Lieu-dit La Guinguette, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Lieu-dit La Guinguette, 03250 Châtel-Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Châtel-Montagne.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Lieu-dit La Guinguette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lieu-dit La Guinguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Lieu-dit La Guinguette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Lieu-dit La Guinguette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lieu-dit La Guinguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lieu-dit La Guinguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lieu-dit La Guinguette dans son marché local
Prix du 2 Lieu-dit La Guinguette par rapport à la voie
Sur Lieu-dit La Guinguette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 2 Lieu-dit La Guinguette se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lieu-dit La Guinguette par rapport à Châtel-Montagne et à Allier
À Châtel-Montagne, le prix moyen des maisons atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Lieu-dit La Guinguette se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Châtel-Montagne et 0 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Montagne a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 61.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 355 €/m² au premier semestre 2020 à 1 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 450 € au 2 Lieu-dit La Guinguette à Châtel-Montagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 711 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge.
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