18 Chemin de la Gazelle, 03110 Cognat-Lyonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de la Gazelle, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°9 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 18 Chemin de la Gazelle, 03110 Cognat-Lyonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Cognat-Lyonne.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 366 mètres
Ventes au 18 Chemin de la Gazelle
Les 2 ventes au 18 Chemin de la Gazelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de la Gazelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de la Gazelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Gazelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Gazelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de la Gazelle dans son marché local
Prix du 18 Chemin de la Gazelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gazelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 18 Chemin de la Gazelle se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de la Gazelle par rapport à Cognat-Lyonne et à Allier
À Cognat-Lyonne, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Chemin de la Gazelle se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Cognat-Lyonne et 60.83 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognat-Lyonne a augmenté de 98.73 % sur 1 an et augmenté de 22.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 289 €/m² au premier semestre 2024 à 932 €/m² au premier semestre 2025.
