9 Allée de l’Épinette, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de l’Épinette, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², supérieur de 12.42 % à celui du n°12 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 9 Allée de l’Épinette, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier 3e Zone.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av.président Allende à 45 mètres
- - Commentry à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 750 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 750 mètres
- - Marie Curie à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 751 mètres
Ventes au 9 Allée de l’Épinette
Les 2 ventes au 9 Allée de l’Épinette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de l’Épinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de l’Épinette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de l’Épinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de l’Épinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de l’Épinette dans son marché local
Prix du 9 Allée de l’Épinette par rapport à la voie
Sur Allée de l’Épinette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 9 Allée de l’Épinette se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de l’Épinette par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée de l’Épinette se situe 24.75 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 0.57 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
