1 Allée des Négus, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Négus, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Allée des Négus, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier 3e Zone.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av.président Allende à 379 mètres
- - Commentry à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 449 mètres
- - Marie Curie à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Négus
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Négus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Négus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Négus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Négus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Négus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Négus dans son marché local
Prix du 1 Allée des Négus par rapport à la voie
Sur Allée des Négus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 1 Allée des Négus se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Négus par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Négus se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de Commentry et -14.02 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 850 € au 1 Allée des Négus à Commentry, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 471 € en assurant vous-même les visites, ou 736 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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