1 Avenue Marx Dormoy, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 626 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Marx Dormoy, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 268 mètres
- - Commentry à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 421 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 421 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Marx Dormoy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 1 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 651 €/m². Avec un prix moyen de 626 €/m², le 1 Avenue Marx Dormoy se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Marx Dormoy par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Marx Dormoy se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Commentry et 49.68 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Marx Dormoy à Commentry
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Marx Dormoy est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 300 € au 1 Avenue Marx Dormoy à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 783 € en assurant vous-même les visites, ou 391 € si le professionnel les prend en charge.
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