30 bis Avenue Marx Dormoy, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 643 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°21 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Avenue Marx Dormoy, 03600 Commentry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 29 mètres
- - Commentry à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 484 mètres
- - Marie Curie à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Avenue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Avenue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Avenue Marx Dormoy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 30 bis Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 652 €/m². Avec un prix moyen de 643 €/m², le 30 bis Avenue Marx Dormoy se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Avenue Marx Dormoy par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Avenue Marx Dormoy se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Commentry et 39.34 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Avenue Marx Dormoy à Commentry
Le loyer moyen estimé au 30 bis Avenue Marx Dormoy est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 77.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
