7 Avenue Marx Dormoy, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 663 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Marx Dormoy, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 162 mètres
- - Commentry à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 427 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 427 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 606 mètres
Ventes au 7 Avenue Marx Dormoy
Une vente a été recensée au 7 Avenue Marx Dormoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Marx Dormoy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 7 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 651 €/m². Avec un prix moyen de 663 €/m², le 7 Avenue Marx Dormoy se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Marx Dormoy par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Marx Dormoy se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 37.45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Marx Dormoy à Commentry
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Marx Dormoy est de 10.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 78.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
