20 Place du 14 Juillet, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Place du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 549 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place du 14 Juillet, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 361 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 232 mètres
- - Commentry à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 686 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1108 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 686 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place du 14 Juillet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 20 Place du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Place du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 654 €/m². Avec un prix moyen de 549 €/m², le 20 Place du 14 Juillet se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place du 14 Juillet par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place du 14 Juillet se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Commentry et 55.87 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place du 14 Juillet à Commentry
Le loyer moyen estimé au 20 Place du 14 Juillet est de 9.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 27 450 € au 20 Place du 14 Juillet à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 686 € en assurant vous-même les visites, ou 343 € si le professionnel les prend en charge.
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