10 Place du Champ de Foire, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 700 €/m², identique à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du Champ de Foire, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 294 mètres
- - Commentry à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 693 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1309 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 693 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 417 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 705 mètres
Ventes au 10 Place du Champ de Foire
Une vente a été recensée au 10 Place du Champ de Foire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du Champ de Foire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 10 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 700 €/m². Avec un prix moyen de 700 €/m², le 10 Place du Champ de Foire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du Champ de Foire par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du Champ de Foire se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 43.73 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du Champ de Foire à Commentry
Le loyer moyen estimé au 10 Place du Champ de Foire est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 000 € au 10 Place du Champ de Foire à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 875 € en assurant vous-même les visites, ou 438 € si le professionnel les prend en charge.
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