12 Place du Champ de Foire, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 819 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°11 ter et de n°11 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Champ de Foire, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 2e Zone.
1 niveau - 585 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 252 mètres
- - Commentry à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 651 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1346 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 651 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Champ de Foire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 12 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des maisons s'établit à 862 €/m². Avec un prix moyen de 819 €/m², le 12 Place du Champ de Foire se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Champ de Foire par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Place du Champ de Foire se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Commentry et -40.18 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Champ de Foire à Commentry
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Champ de Foire est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 950 € au 12 Place du Champ de Foire à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 024 € en assurant vous-même les visites, ou 512 € si le professionnel les prend en charge.
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