2 Rue de la Carderie, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Carderie, affiche un prix moyen de 708 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Carderie, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 297 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 132 mètres
- - Commentry à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 696 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 696 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Carderie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Carderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Carderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Carderie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Carderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Carderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Carderie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Carderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Carderie, le prix moyen des appartements s'établit à 689 €/m². Avec un prix moyen de 708 €/m², le 2 Rue de la Carderie se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Carderie par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Carderie se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 33.21 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Carderie à Commentry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Carderie est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 77.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
