4 Rue de la Carderie, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Carderie, affiche un prix moyen de 708 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Carderie, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 297 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 141 mètres
- - Commentry à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 717 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1126 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 717 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 347 mètres
Ventes au 4 Rue de la Carderie
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Carderie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Carderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Carderie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Carderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Carderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Carderie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Carderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Carderie, le prix moyen des appartements s'établit à 688 €/m². Avec un prix moyen de 708 €/m², le 4 Rue de la Carderie se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Carderie par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Carderie se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 33.21 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Carderie à Commentry
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Carderie est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 78.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
