23 Rue de la Ganne, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Ganne, affiche un prix moyen de 857 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue de la Ganne, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier 2e Zone.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 266 mètres
- - Commentry à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 658 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 658 mètres
- - Marie Curie à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Ganne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Ganne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Ganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Ganne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Ganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Ganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Ganne dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Ganne par rapport à la voie
Sur Rue de la Ganne, le prix moyen des maisons s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 23 Rue de la Ganne se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Ganne par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Ganne se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Commentry et -37.4 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 850 € au 23 Rue de la Ganne à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 071 € en assurant vous-même les visites, ou 536 € si le professionnel les prend en charge.
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