35 Rue de la Ganne, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Ganne, affiche un prix moyen de 963 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue de la Ganne, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier 2e Zone.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 312 mètres
- - Commentry à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 627 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 627 mètres
- - Marie Curie à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 213 mètres
Ventes au 35 Rue de la Ganne
Une vente a été recensée au 35 Rue de la Ganne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Ganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Ganne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Ganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Ganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Ganne dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Ganne par rapport à la voie
Sur Rue de la Ganne, le prix moyen des maisons s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 35 Rue de la Ganne se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Ganne par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Ganne se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Commentry et -29.66 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 150 € au 35 Rue de la Ganne à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 204 € en assurant vous-même les visites, ou 602 € si le professionnel les prend en charge.
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