10 Rue de la Paix, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 668 €/m², identique à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Paix, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier 2e Zone.
1 niveau - 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0244 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 117 mètres
- - Commentry à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 748 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 748 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Paix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 672 €/m². Avec un prix moyen de 668 €/m², le 10 Rue de la Paix se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Paix par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Paix se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 46.3 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Paix à Commentry
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Paix est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 400 € au 10 Rue de la Paix à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 835 € en assurant vous-même les visites, ou 418 € si le professionnel les prend en charge.
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