8 bis Rue de la Paix, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 668 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Paix, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 107 mètres
- - Commentry à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 737 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 737 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 313 mètres
Ventes au 8 bis Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 8 bis Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Paix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 672 €/m². Avec un prix moyen de 668 €/m², le 8 bis Rue de la Paix se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Paix par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Paix se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 46.3 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Paix à Commentry
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Paix est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 400 € au 8 bis Rue de la Paix à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 835 € en assurant vous-même les visites, ou 418 € si le professionnel les prend en charge.
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