19 Rue de la République, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la République, affiche un prix moyen de 594 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°27.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la République, 03600 Commentry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 45 mètres
- - Commentry à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 653 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la République, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la République dans son marché local
Prix du 19 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 634 €/m². Avec un prix moyen de 594 €/m², le 19 Rue de la République se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la République par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la République se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Commentry et 52.25 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la République à Commentry
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la République est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 29 700 € au 19 Rue de la République à Commentry, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 743 € en assurant vous-même les visites, ou 371 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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