28 Rue de la République, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la République, affiche un prix moyen de 712 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°30 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la République, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1182 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0345 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0346 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 79 mètres
- - Commentry à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 589 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 589 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la République
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue de la République. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la République dans son marché local
Prix du 28 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 635 €/m². Avec un prix moyen de 712 €/m², le 28 Rue de la République se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la République par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la République se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 32.83 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la République à Commentry
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la République est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 77.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
