22 Rue Docteur Roux, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 775 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°20 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Docteur Roux, 03600 Commentry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 377 mètres
- - Commentry à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 665 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1137 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 665 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Docteur Roux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 22 Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 806 €/m². Avec un prix moyen de 775 €/m², le 22 Rue Docteur Roux se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Docteur Roux par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Docteur Roux se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Commentry et -36.84 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Docteur Roux à Commentry
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Docteur Roux est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
