18 Rue du Bois, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 662 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°12 bis.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Bois, 03600 Commentry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G.vincent à 304 mètres
- - Commentry à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 290 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 290 mètres
- - Marie Curie à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 18 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 653 €/m². Avec un prix moyen de 662 €/m², le 18 Rue du Bois se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Bois par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Bois se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 46.78 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Bois à Commentry
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Bois est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 100 € au 18 Rue du Bois à Commentry, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 828 € en assurant vous-même les visites, ou 414 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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