7 Rue du Bois, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 663 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Bois, 03600 Commentry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 300 mètres
- - Commentry à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 314 mètres
- - Marie Curie à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 653 €/m². Avec un prix moyen de 663 €/m², le 7 Rue du Bois se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bois par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Bois se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 37.45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Bois à Commentry
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Bois est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 78.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
