27 Rue du Bois, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 653 €/m², identique à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Bois, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G.vincent à 166 mètres
- - Commentry à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 193 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 193 mètres
- - Marie Curie à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 308 mètres
Ventes au 27 Rue du Bois
Une vente a été recensée au 27 Rue du Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Bois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Rue du Bois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 27 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 653 €/m². Avec un prix moyen de 653 €/m², le 27 Rue du Bois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Bois par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Bois se situe 100 % en dessous de la moyenne de Commentry et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Bois à Commentry
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Bois est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 78.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
