40 Rue du Bois, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 653 €/m², identique à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue du Bois, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier 3e Zone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G.vincent à 107 mètres
- - Commentry à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 130 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 130 mètres
- - Marie Curie à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Bois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 40 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 653 €/m². Avec un prix moyen de 653 €/m², le 40 Rue du Bois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Bois par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Bois se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 47.51 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 650 € au 40 Rue du Bois à Commentry, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 816 € en assurant vous-même les visites, ou 408 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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