18 Rue du Bourbonnais, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Bourbonnais, affiche un prix moyen de 610 €/m², identique à celui du n°16 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Bourbonnais, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 476 mètres
- - Commentry à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 763 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1061 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 763 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 136 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Bourbonnais
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Bourbonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Bourbonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Bourbonnais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bourbonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bourbonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Bourbonnais dans son marché local
Prix du 18 Rue du Bourbonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Bourbonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 610 €/m². Avec un prix moyen de 610 €/m², le 18 Rue du Bourbonnais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Bourbonnais par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Bourbonnais se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Commentry et 42.45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Bourbonnais à Commentry
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Bourbonnais est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 77.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
