2 Rue Emile Male, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Male, affiche un prix moyen de 608 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Male, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1858, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 150 mètres
- - Commentry à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 655 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1161 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 655 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Male
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Male au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Male
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Male, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Male
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Male complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Male dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Male par rapport à la voie
Sur Rue Emile Male, le prix moyen des appartements s'établit à 608 €/m². Avec un prix moyen de 608 €/m², le 2 Rue Emile Male se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Male par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Male se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Commentry et 42.64 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Male à Commentry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Male est de 9.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.81 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 77.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
