2 Rue Emile Male, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Male, affiche un prix moyen de 562 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Male, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1858, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 150 mètres
- - Commentry à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 655 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1161 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 655 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 325 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Male
Une vente a été recensée au 2 Rue Emile Male. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Male
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Male, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Male
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Male complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Male dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Male par rapport à la voie
Sur Rue Emile Male, le prix moyen des appartements s'établit à 608 €/m². Avec un prix moyen de 562 €/m², le 2 Rue Emile Male se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Male par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Male se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Commentry et 54.82 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Male à Commentry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Male est de 9.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.68 € à 11.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 100 € au 2 Rue Emile Male à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 703 € en assurant vous-même les visites, ou 351 € si le professionnel les prend en charge.
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