4 Rue Emile Male, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Male, affiche un prix moyen de 855 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Emile Male, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier 2e Zone.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 138 mètres
- - Commentry à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 638 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1180 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 638 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Emile Male
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Emile Male au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Male
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Male, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Male
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Male complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Male dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Male par rapport à la voie
Sur Rue Emile Male, le prix moyen des maisons s'établit à 806 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 4 Rue Emile Male se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Male par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Emile Male se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Commentry et -37.55 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 750 € au 4 Rue Emile Male à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 069 € en assurant vous-même les visites, ou 534 € si le professionnel les prend en charge.
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