23 Rue Henri Barbusse, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 626 €/m², identique à celui du n°22 et de n°25 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Henri Barbusse, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 352 mètres
- - Commentry à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 615 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1256 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 615 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Henri Barbusse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 626 €/m². Avec un prix moyen de 626 €/m², le 23 Rue Henri Barbusse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri Barbusse par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Henri Barbusse se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Commentry et 49.68 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Henri Barbusse à Commentry
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Henri Barbusse est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 300 € au 23 Rue Henri Barbusse à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 783 € en assurant vous-même les visites, ou 391 € si le professionnel les prend en charge.
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