9 Rue Henri Cluzel, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Cluzel, affiche un prix moyen de 676 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Cluzel, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 33 mètres
- - Commentry à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 604 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Cluzel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Cluzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Cluzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Cluzel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Cluzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Cluzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Cluzel dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Cluzel par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cluzel, le prix moyen des appartements s'établit à 661 €/m². Avec un prix moyen de 676 €/m², le 9 Rue Henri Cluzel se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Cluzel par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Cluzel se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 45.66 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Cluzel à Commentry
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Cluzel est de 10.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 800 € au 9 Rue Henri Cluzel à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 845 € en assurant vous-même les visites, ou 423 € si le professionnel les prend en charge.
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