3 bis Rue Henri Fayol, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Henri Fayol, affiche un prix moyen de 578 €/m², identique à celui du n°3 ter mais inférieur de 0.34 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Henri Fayol, 03600 Commentry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 176 mètres
- - Commentry à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 414 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 414 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Henri Fayol
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Henri Fayol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Henri Fayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Henri Fayol, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Henri Fayol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Henri Fayol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Henri Fayol dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Henri Fayol par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fayol, le prix moyen des appartements s'établit à 581 €/m². Avec un prix moyen de 578 €/m², le 3 bis Rue Henri Fayol se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Henri Fayol par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Henri Fayol se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Commentry et 45.47 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Henri Fayol à Commentry
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Henri Fayol est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 77.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
