47 Rue Jean Jacques Rousseau, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 589 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°47 ter mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Jean Jacques Rousseau, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0312 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 401 mètres
- - Commentry à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 854 mètres
- - Collège Emile Mâle à 930 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 854 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 145 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Jean Jacques Rousseau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 47 Rue Jean Jacques Rousseau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 47 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 589 €/m². Avec un prix moyen de 589 €/m², le 47 Rue Jean Jacques Rousseau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Commentry et 44.43 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Jean Jacques Rousseau à Commentry
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Jean Jacques Rousseau est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 77.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
