12 ter Rue Jean Jaurès, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 538 €/m², identique à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue Jean Jaurès, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 2e Zone.
1 niveau - 367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 236 mètres
- - Commentry à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 594 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1189 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 594 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue Jean Jaurès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 12 ter Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 612 €/m². Avec un prix moyen de 538 €/m², le 12 ter Rue Jean Jaurès se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue Jean Jaurès par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Rue Jean Jaurès se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Commentry et 49.25 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue Jean Jaurès à Commentry
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue Jean Jaurès est de 9.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 78.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
