21 Rue Jean Jaurès, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 540 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Jaurès, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier 2e Zone.
2 niveaux - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 178 mètres
- - Commentry à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 553 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1233 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 553 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Jaurès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 612 €/m². Avec un prix moyen de 540 €/m², le 21 Rue Jean Jaurès se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Jaurès par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Jaurès se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Commentry et 56.59 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Jaurès à Commentry
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Jaurès est de 9.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.85 € à 11.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 27 000 € au 21 Rue Jean Jaurès à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 675 € en assurant vous-même les visites, ou 338 € si le professionnel les prend en charge.
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