2 ter Rue Jean Jaurès, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 746 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 bis et de n°2.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Jean Jaurès, 03600 Commentry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 219 mètres
- - Commentry à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 658 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1134 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 658 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Jean Jaurès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 815 €/m². Avec un prix moyen de 746 €/m², le 2 ter Rue Jean Jaurès se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Jean Jaurès par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue Jean Jaurès se situe 24.87 % en dessous de la moyenne de Commentry et -45.51 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Jean Jaurès à Commentry
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Jean Jaurès est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 300 € au 2 ter Rue Jean Jaurès à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 933 € en assurant vous-même les visites, ou 466 € si le professionnel les prend en charge.
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