35 Rue Jean Jaurès, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 823 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°36 et de n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean Jaurès, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier 2e Zone.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 262 mètres
- - Commentry à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 468 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Jaurès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 818 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 35 Rue Jean Jaurès se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Jaurès par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Jean Jaurès se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Commentry et -32.93 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean Jaurès à Commentry
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean Jaurès est de 9.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
