13 Rue Lavoisier, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 714 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lavoisier, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 12 mètres
- - Commentry à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 504 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lavoisier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 13 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 699 €/m². Avec un prix moyen de 714 €/m², le 13 Rue Lavoisier se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lavoisier par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lavoisier se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 32.64 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lavoisier à Commentry
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lavoisier est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 77.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
