24 Rue Lavoisier, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 768 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°31 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Lavoisier, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 106 mètres
- - Commentry à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 426 mètres
- - Marie Curie à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 92 mètres
Ventes au 24 Rue Lavoisier
Une vente a été recensée au 24 Rue Lavoisier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Lavoisier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 24 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 702 €/m². Avec un prix moyen de 768 €/m², le 24 Rue Lavoisier se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Lavoisier par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Lavoisier se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 27.55 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Lavoisier à Commentry
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Lavoisier est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 78.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
